融资租入固定资产的入账价值如何确定

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  答：企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。

  因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

  融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与较低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而较低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

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  融资租入的固定资产按租赁协议的设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等各项费用，确定入账价值。

  入账价值时：

  借：固定资产—融资租入的固定资产

  贷：长期应付款—融资租凭费

  每年支付融资租凭费时：

  借：长期应付款—融资租凭费

  贷：银行存款

  租凭期限满后结转属于企业固定资产：

  借：固定资产—X项用固定资产

  贷：固定资产—融资租入的固定资产

  融资租入的固定资产视同企业购置固定资产折旧方法，使用次月开始折旧摊入有关科目费用成本。

  如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的,也可按较低租赁付款额作人账价值，也就是说作为企业自有资产进行管理的。

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